Liigu lehe põhisisu juurde
EraklientÄriklient
Tule meie kliendiks

Kodulaenud

Krediidi kulukuse määra näide

Kodulaen

Krediidi kulukuse esialgne määr on 6,188% aastas järgmistel näidistingimustel:

  • krediidisumma 123 000 €;
  • intressimäär kokku 5,923%, sh marginaal 1,82% aastas + 6 kuu Euribor (16.okt 2023 oli 6 kuu Euribor 4,103%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel);
  • lepingutasu 190 €;
  • tagastamise tähtaeg 30 aastat;
  • tagasimaksete arv 360;
  • tagasimaksete summa 265 418,27 €;
  • krediidi kogukulu 142 608,27 €;
  • krediidi kogusumma 265 608,27 €.

Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

clientText notAuthMsg

Pole paremat kohta kui oma kodu

Eripakkumine A-energiaklassi varadele! Intress alates 1,69% + 6 kuu euribor.

  • Teeme koduostu Sulle lihtsaks.
  • Taotlus saab kiiresti vastuse.
  • Laenu võib enne tähtaega tagastada ja lepingut internetipangas muuta.
Alusta taotlusest Saad teada laenuvõimalused Leia sobiv kodu

Millised on Sinu laenuvajadused?

Tõestatud netosissetulek peab olema vähemalt 900 €, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1300 €. Teie olemasolevad igakuised laenukohustused ei võimalda täiendavat finantseeringut. Keskmine netosissetulek viimase 6 kuu jooksul.
Lühiajalisteks ilma tagatiseta laenukohustusteks loetakse käenduseta väikelaenu, krediitkaarte krediitkaarte, sealhulgas püsimaksega krediitkaarti, arvelduskrediiti ning muid ilma tagatiseta lühiajalisi laenukohustusi. Laenude puhul tuleb sisestada laenu jääk ning limiiditoodete puhul limiit.
  • 0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

Kuumaksed ületavad %PERCENTAGE%% sissetulekust. Soovitav on muuta laenuperioodi või vähendada laenusummat. Laenusumma on liiga väike. Minimaalne laenusumma on 20 000 eurot.
  • Minimaalne omafinantseering on 15%.
  • KredExi käendusega on minimaalne omafinantseering 10%.
  • Omafinantseeringut ei ole vaja, kui Sul on tagatiseks täiendav kinnisvara.

Laen

  • 0

Kindlusta oma

  • alates 0
  • ligikaudu 0
  • alates 0

Krediidi kulukuse määra näide

Laenu- ja kindlustusmakse arvutused on ligikaudsed ning võivad erineda personaalselt Sulle tehtavast pakkumisest. Kodukindlustust ja laenumaksekindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS, elukindlustust pakub Swedbank Life Insurance SE.

Koduvahetuse lahendus sobib siis, kui soovid vahetada oma senise kinnisvara uue kodu vastu. Üleminekuajal maksad ainult intressi, kuid mõlema laenu eest.

Praegune laen

Üleminekuaeg Aeg, mis on mõeldud selleks, et osta uus kodu ja kolida sisse, müüa maha vana kodu ja maksta tagasi selle laenujääk.

Uue kinnisvara laenumakse pärast üleminekuaega

Laenujääk
Periood 1 aasta
Kuine põhiosa tagasimakse 0 Edasi lükatud 0
Kuine intressimakse 0 0 0
Kuumakse kokku 0 0 0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

  • Uue kodu või krundi ostuks ja kodu ehitamiseks.
  • Koduvahetuseks ehk kui soovid osta uue vara enne ja müüa olemasoleva hiljem.
  • Vajalik on vähemalt 15% omafinantseering, eelistatavalt rahaline, aga on võimalik kasutada ka lisatagatist. Lisatagatisega võib omafinantseering olla 0%.
  • Väiksemat, 10% omafinantseeringut saavad kasutada energiatõhusa eluaseme ostjad, noored pered, paljulapselised pered, veteranid ja kuni 35-aastased spetsialistid EISi (endine KredEx) käendusel. Vaata lähemalt EISi kodulehelt ja Swedbanki lepingueelse teabelehe lisast nr 1.

Taotlen Kodulaenu

  • Teiste suuremate kulude jaoks, seades kinnisvarale hüpoteegi.
  • Sisustamiseks, remondiks, renoveerimiseks või mõne muu vara (nt suvekodu) ostuks.
  • Sissemakset pole tarvis, kui laenusumma on kuni 85% tagatise turuväärtusest.

Taotlen Kodukapitalilaenu

Soovid oma kodulaenu või muud kinnisvara tagatisel laenu refinantseerida Swedbankis?

  • Selleks täida kodulaenu taotlus ja vali laenu eesmärgiks „muu“.
  • Laenusumma reale kirjuta olemasoleva laenu jääk.
  • Võtame Sinuga ühendust ja aitame sujuvalt kõik korda ajada.

Taotlen refinantseerimist

  1. Arvuta, kui palju Sa võiksid laenu saada, arvestades Sinu sissetulekuid ja kohustusi.
  2. Kui ostad kodu meie kinnisvarapartneri kaudu, siis küsi partnerilt sooduskoodi. Lisainfot pakkumise kohta saad kinnisvarapartnerilt.
  3. Täida internetipangas taotlus, misjärel saab haldur pakkuda Sulle nõustamist.
  4. Pank saadab Sulle laenupakkumise.
  5. Sõlmi internetipangas laenuleping ja tee varale kodukindlustus.
  6. Pärast notari juures lepingu sõlmimist kannab pank laenusumma Sulle üle.

Laenu tagatiseks olevat kinnisvara peab hindama sõltumatu hindaja.

  • Laenusumma alates 20 000 €.
  • Laenusumma kuni 85% tagatise väärtusest (enamasti on tagatiseks ostetav vara).
  • Kõikide laenude kuumaksed (sh krediitkaart ja järelmaksud) kokku võivad olla kuni 50% sissetulekust.
  • Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
  • Regulaarne sissetulek vähemalt 900 € kuus, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1300 € kuus.
  • Üksi laenu võttes regulaarne sissetulek rohkem kui ühe ülalpeetavaga vähemalt 1300 € kuus.
  • Aastane intressimäär koosneb individuaalsest marginaalist ja 6 kuu euriborist.
  • Laen tuleb kokkulepitud tähtaja jooksul ja Sinu valitud kuupäeval tagasi maksta igakuiste maksetena kas annuiteetgraafiku, fikseeritud annuiteetgraafiku või fikseeritud põhiosaga graafiku alusel.
  • Laenu abil kinnisvara ostmisega kaasnevad lisakulud (notaritasud, riigilõiv, kinnisvara hindamine) ja lepingutasu.

Baasintressimäär

Hinnakiri

 

Kehtivad alates 01.09.2023
Kodulaen ja kodukapitalilaen
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 190 €
(ehituse finantseerimisel vähemalt 400€)
KredExi tagatistasu 3% käendatavalt summalt
Lepingu tingimuste muutmine 190 €
v.a laenu põhiosa maksepuhkus 95 €
v.a maksekuupäeva muutmine esinduses või internetipangas tasuta
v.a teenindava konto muutmine esinduses või internetipangas tasuta
Intressimäära alandamine 0,5 % laenujäägilt, vähemalt 190 €
Lisasumma 1% lisasummast, vähemalt 190 €
Ennetähtaegne tagastamine (sh osaline tagastamine)
esinduses

Enne 2022 aastat sõlmitud Euro intressiga laenud
Fikseeritud intressiga Euro laenul kehtib fikseeringuperioodi kestel laenu ennetähtaegsel tagastamisel ennetähtaegse tagastamise tasu, mis leitakse lepingu järgse fikseeritud Euro intressi ning ennetähtaegsest tagastamisest arvates fikseeringu lõppemiseni vastava perioodi fikseeritud Euro intressi vahena. Ennetähtaegse tagastamise tasu arvestatakse ennetähtaegsest tagastamise päevast kuni lepingu järgse fikseeringu lõppemise päevani vastava perioodi eest.

Alates juuli 2022 sõlmitud Euro intressiga laenud
Ennetähtaegse tagastamise tasu suurus on 1% tagastatavalt laenusummalt, kui ennetähtaegse tagastamise ja laenu fikeeringuperioodi lõpptähtpäeva vaheline periood on pikem kui üks aasta, ja 0,5%, kui see periood ei ületa üht aastat. Tasu määramise täpsemad tingimused on laenulepingus.

3 kuu intresside summa (ei rakendata 3-kuulise etteteatamise korral)
internetipangas (ei kehti fikseeritud intressiga laenule) 1 kuu intresside summa
Võlgnevuse menetlemine 3,20 €
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,033% päevas ja 12,00% aastas) EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,034% päevas ja 12,50% aastas) Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Kodu väikelaen
Aastane intressimäär alates 7,90%
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 100 €
Lisasumma vormistamine 1% lisasummast, vähemalt 100 €
Intressimäära muutmine 50 €
Muud tasud vastavalt väikelaenu hinnakirjale

Internetipangas saad ise:

  • tasuta muuta maksekuupäeva;
  • tasuta muuta arvelduskontot, millelt tasutakse laenumakseid;
  • laenu osaliselt enne tähtaega tagasi maksta.

Muudel juhtudel (maksepuhkuseks, laenu tähtaja pikendamiseks, lisatagatise muutmiseks või vabastamiseks vms) esita laenulepingu muudatuse taotlus.

Täida uus laenutaotlus, kui soovid:

  • osta uut vara enne, kui müüd maha senise vara;
  • saada lisalaenu.

Pane tähele, et osade laenulepingu muudatuste tegemisel kehtivad tasud.

  • Sa ei pea teadma, kuidas kodu osta – meie eksperdid juhendavad Sind igal sammul.
  • Saa osa kuldkliendi eelistest – kui Sinu sissetulek on vähemalt 1500 €, saad kodulaenuga meie kuldkliendiks.
  • Paindlik laenuleping – võid internetipangas muuta maksekuupäeva, teha ennetähtaegseid tagasimakseid jpm.
  • Koduvahetuse võimalus – saad osta uue kodu ja samal ajal müüa rahulikult eelmist.
  • Digitaalselt vastupandamatu pank – netipangast ja äpist leiad ka kindlustused, investeeringuid jm võimalused.
  • Palju soodustusi – küsi soodustuste kohta arendajalt või maaklerilt, lisaks uuri kuldklientide pakkumisi.
  • Koduost on algus – aitame ka kindlustamise, sisustamise, renoveerimise ja kõigi järgmiste sammudega.

Soovid teada oma laenuvõimalusi?

  • Kui Sa alles uurid oma võimalusi, täida ikkagi taotlus ja helistame Sulle tagasi.
  • Lihtsalt nõu küsimiseks helista 613 1324 (E–R 09.00–17.00).

Kuidas ehitada oma maja?

Lähemalt

Euribori mõjust kodulaenu kuumaksele

Lähemalt

Mida silmas pidada, kui ees seisab koduvahetus?

Lähemalt

Kuidas osta oma esimene kodu?

Lähemalt

Siit leiad kodu ja elektroonikaga seotud pakkumised meie koostööpartneritelt.

Tutvu kõigi Swedbanki koostööpartnerite pakkumistega siin.


Kodu remondiks, väiksema kinnisvara või maatüki ostuks. Laen alates 20 000 €.

Vaata ka kodukaupade ja elektroonika pakkumisi meie koostööpartneritelt.

Portaalist KV.EE leiad tuhandeid põnevaid pakkumisi nii linnas kui ka maal, nii uutes kui ka ajaloolistes hoonetes.

Kinnisvara hindamine

Kinnisvara hindajad, keda Swedbank aktsepteerib

Kinnisvarafirma Aadress Telefon
  • 1Partner Kinnisvara

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.1partner.ee
  • 66 84 700
  • 50 46 190
  • 73 66 006

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.arcovara.ee
614 4600
744 2218
447 1430
435 9969
324 0888
357 7227
337 0400

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ esindused

514 1045
514 1045
555 222 55
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
512 4236

Colliers International Advisors OÜ

616 0777

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

646 4035
742 3100
443 1154
356 6411
433 4411
453 6433

Eri Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.eri.ee
606 0077

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.kaanon.ee
665 9585
735 0850

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
626 4250
442 0700

Lahe Kinnisvara

608 0530
5622 2313
512 4565
5645 8687

LVM Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.lvm.ee
  • 4 477 000
  • 56 56 8000
452 6044
  • 68 43 700
  • 5694 1700
710 2000

Newsec Valuations EE OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: ärikinnisvara
  • www.newsec.ee
5346 8308

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.ober-haus.ee
6 659 700
7446 500
33 70 768

Pindi Kinnisvara OÜ kontorid

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.pindi.ee
  • 610 3900
  • 512 0280
482 1408
744 1116
  • 447 1075
  • 521 4985
357 5115
327 7100
452 9500
384 6015
610 3903
433 0111
472 0830
332 7676
786 0936

Pindi Kinnisvara OÜ esindajad

514 9289
5667 9221
504 2164
501 3658
5551 5382

RE Kinnisvara AS

  • Piirkond: Harju- ja Raplamaa
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.re.ee
6 688 666

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.uusmaa.ee
627 2600
744 1144
442 0380
322 3601
337 9750
520 4955
435 1361
58 14 5068
56 241 810
53 73 0096
Swedbank logo

Internet Exploreriga ei saa internetipanka avada.

Palun kasuta Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i.

Alates 23. märtsist ei ole võimalik Internet Exploreri veebibrauseri kaudu Swedbanki internetipanka avada.

Internet Exploreri kaudu ei saa teha ega kinnitada Swedbanki makseid ka teistel veebilehtedel.

Soovitame kasutada Internet Exploreri asemel Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i uusimat versiooni. Nende seadistamise juhendid leiad siit.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Klienditugi - Инфо и помощь - Customer service: +372 6 310 310

Swedbank
  • Teie operatsioonsüsteem ja veebilehitseja ei ole kaasaegne ega toetatud Swedbank internetipanga poolt. Palun uuendage oma operatsioonsüsteem ja veebilehitseja või pöörduge vastava IT tehnilise spetsialisti poole.
  • The operating system of your device & your browser are too outdated to be supported by Swedbank Internet Bank. Please, update the operating system & browser or turn to IT specialist for technical help.
  • Ваш браузер или операционная система недостаточно современны для использования в интернет банке Swedbank. Пожалуйста обновите операционную систему и браузер или обратитесь за технической помощью к ИТ специалисту.

Oled internetipangast välja logitud

Turvaliseks lahkumiseks sulge brauseri aken. Kui soovid jätkata, logi palun uuesti sisse.