Liigu lehe põhisisu juurde
EraklientÄriklient

Kodulaenud

Krediidi kulukuse määra näide

Kodulaen

Krediidi kulukuse esialgne määr on 4,332% aastas järgmistel näidistingimustel:

  • krediidisumma 112 000 €;
  • intressimäär kokku 4,183%, sh marginaal 1,85% aastas + 6 kuu Euribor (9.nov 2022 oli 6 kuu Euribor 2,333%; lepingus fikseeritud Euribor võib muutuda iga 6 kuu järel);
  • lepingutasu 99 €;
  • tagastamise tähtaeg 30 aastat;
  • tagasimaksete arv 360;
  • tagasimaksete summa 197 892,82 €;
  • krediidi kogukulu 85 793,82 €;
  • krediidi kogusumma 197 991,82 €.

Määr on arvestatud eeldusel, et krediidisumma võetakse kasutusele kohe täies mahus, põhiosa ja intress makstakse tagasi igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu leping tagatakse hüpoteegiga ja laenu võtmisel tuleb sõlmida ka kodukindlustus. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

clientText notAuthMsg

Pole paremat kohta kui oma kodu

Oleme aidanud kodu osta kõige rohkematel peredel Eestis. Teeme selle ka Sinu jaoks lihtsaks.

Eripakkumine! Lepingutasu 99 €, uusarendustel 0 € (tavahind min 190 €)*.

  • A-energiaklassiga kodu intress alates 1,69% + 6 kuu euribor.
  • Taotlus saab kiiresti vastuse.
  • Laenu võib enne tähtaega tagastada ja lepingut internetipangas muuta.

*Pakkumine kehtib kuni 27.01.2023 sõlmitud lepingutele.

Alusta taotlusest Saad teada laenuvõimalused Leia sobiv kodu

Millised on Sinu laenuvajadused?

Kuumaksed ületavad %PERCENTAGE%% sissetulekust. Soovitav on muuta laenuperioodi või vähendada laenusummat. Laenusumma on liiga väike. Minimaalne laenusumma on 20 000 eurot.
  • Minimaalne omafinantseering on 15%.
  • KredExi käendusega on minimaalne omafinantseering 10%.
  • Omafinantseeringut ei ole vaja, kui Sul on tagatiseks täiendav kinnisvara.

Laen

  • 0

Kindlusta oma

  • alates 0
  • ligikaudu 0
  • alates 0

Krediidi kulukuse määra näide

Laenu- ja kindlustusmakse arvutused on ligikaudsed ning võivad erineda personaalselt Sulle tehtavast pakkumisest. Kodukindlustust ja laenumaksekindlustust pakub Swedbank P&C Insurance AS, elukindlustust pakub Swedbank Life Insurance SE.

Tõestatud netosissetulek peab olema vähemalt 800 €, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1050 €. Teie olemasolevad igakuised laenukohustused ei võimalda täiendavat finantseeringut. Keskmine netosissetulek viimase 6 kuu jooksul.
Lühiajalisteks ilma tagatiseta laenukohustusteks loetakse käenduseta väikelaenu, krediitkaarte krediitkaarte, sealhulgas püsimaksega krediitkaarti, arvelduskrediiti ning muid ilma tagatiseta lühiajalisi laenukohustusi. Laenude puhul tuleb sisestada laenu jääk ning limiiditoodete puhul limiit.
  • 0

Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Sulle pakutavatest tingimustest.

  • Uue kodu või krundi ostuks ja kodu ehitamiseks.
  • Koduvahetuseks ehk kui soovid osta uue vara enne ja müüa olemasoleva hiljem.
  • Vajalik on vähemalt 15% omafinantseering, eelistatavalt rahaline, aga on võimalik kasutada ka lisatagatist. Lisatagatisega võib omafinantseering olla 0%.
  • Väiksemat, 10% omafinantseeringut saavad kasutada energiatõhusa eluaseme ostjad, noored pered, paljulapselised pered, veteranid ja kuni 35-aastased spetsialistid EISi (endine KredEx) käendusel. Vaata lähemalt EISi kodulehelt ja Swedbanki lepingueelse teabelehe lisast nr 1.

Taotlen Kodulaenu

  • Teiste suuremate kulude jaoks, seades kinnisvarale hüpoteegi.
  • Sisustamiseks, remondiks, renoveerimiseks või mõne muu vara (nt suvekodu) ostuks.
  • Sissemakset pole tarvis, kui tagatise turuväärtus on kuni 85% laenusummast.

Taotlen Kodukapitalilaenu

  1. Arvuta, kui palju Sa võiksid laenu saada, arvestades Sinu sissetulekuid ja kohustusi.
  2. Kui ostad kodu meie kinnisvarapartneri kaudu, siis küsi partnerilt sooduskoodi. Lisainfot pakkumise kohta saad kinnisvarapartnerilt.
  3. Täida internetipangas taotlus, misjärel saab haldur pakkuda Sulle nõustamist.
  4. Pank saadab Sulle laenupakkumise.
  5. Sõlmi internetipangas laenuleping ja tee varale kodukindlustus.
  6. Pärast notari juures lepingu sõlmimist kannab pank laenusumma Sulle üle.

Laenu tagatiseks olevat kinnisvara peab hindama sõltumatu hindaja.

  • Laenusumma alates 20 000 €.
  • Laenusumma kuni 85% tagatise väärtusest (enamasti on tagatiseks ostetav vara).
  • Kõikide laenude kuumaksed (sh krediitkaart ja järelmaksud) kokku võivad olla kuni 50% sissetulekust.
  • Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
  • Regulaarne sissetulek vähemalt 800 € kuus, kahekesi laenu võttes kokku vähemalt 1050 € kuus.
  • Intressimäär koosneb individuaalsest marginaalist ja 6 kuu euriborist.
  • Laen tuleb kokkulepitud tähtaja jooksul ja Sinu valitud kuupäeval tagasi maksta igakuiste maksetena kas annuiteetgraafiku, fikseeritud annuiteetgraafiku või fikseeritud põhiosaga graafiku alusel.
  • Laenu abil kinnisvara ostmisega kaasnevad lisakulud (notaritasud, riigilõiv, kinnisvara hindamine) ja lepingutasu.

Arvuta välja notaritasud ja riigilõivud

Baasintressimäär

Hinnakiri

 

Kehtivad alates 05.09.2022
Kodulaen ja kodukapitalilaen
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 190 €
KredExi tagatistasu 3% käendatavalt summalt
Lepingu tingimuste muutmine 190 €
v.a laenu põhiosa maksepuhkus 95 €
v.a maksekuupäeva muutmine esinduses või internetipangas tasuta
v.a teenindava konto muutmine esinduses või internetipangas tasuta
Intressimäära alandamine, lisasumma 1% laenusummast, vähemalt 190 €
Ennetähtaegne tagastamine (sh osaline tagastamine)
esinduses

Enne 2022 aastat sõlmitud Euro intressiga laenud
Fikseeritud intressiga Euro laenul kehtib fikseeringuperioodi kestel laenu ennetähtaegsel tagastamisel ennetähtaegse tagastamise tasu, mis leitakse lepingu järgse fikseeritud Euro intressi ning ennetähtaegsest tagastamisest arvates fikseeringu lõppemiseni vastava perioodi fikseeritud Euro intressi vahena. Ennetähtaegse tagastamise tasu arvestatakse ennetähtaegsest tagastamise päevast kuni lepingu järgse fikseeringu lõppemise päevani vastava perioodi eest.

Alates juuli 2022 sõlmitud Euro intressiga laenud
Ennetähtaegse tagastamise tasu suurus on 1% tagastatavalt laenusummalt, kui ennetähtaegse tagastamise ja laenu fikeeringuperioodi lõpptähtpäeva vaheline periood on pikem kui üks aasta, ja 0,5%, kui see periood ei ületa üht aastat. Tasu määramise täpsemad tingimused on laenulepingus.

3 kuu intresside summa (ei rakendata 3-kuulise etteteatamise korral)
internetipangas (ei kehti fikseeritud intressiga laenule) 1 kuu intresside summa
Võlgnevuse menetlemine 3,20 €
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,022% päevas, 8,00% aastas) Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Õppelaen
Esmane taotlemine tasuta
Esmane taotlemine internetipangast tasuta
Refinantseerimine 7 €
Tagasimaksegraafiku muutmine (tagasimaksete sageduse ja graafiku lõpptähtaja muutmine) tasuta
Erigraafiku koostamine 16 €
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,022% päevas, 8,00% aastas) Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Viivis pärast laenu tagastamise lõpptähtpäeva saabumist (sh. pärast lepingu pangapoolset ülesütlemist) lepingujärgne intressimäär aastas
Ennetähtaegne tagastamine (sh osaline tagastamine) tasuta
Arvelduslaen
Aastane intressimäär 13-22%
Lepingutasu 1,5% krediidilimiidist, vähemalt 35 €
Kohustistasu 1,2% kasutamata krediidilimiidilt aastas
Krediidilimiidi automaatne pikendamine tasuta
Krediidilimiidi suurendamine 1% täiendavast krediidilimiidist, vähemalt 35 €
Krediidilimiidi vähendamine tasuta
Maksekuupäeva muutmine tasuta
Teenindava konto muutmine tasuta
Ennetähtaegne lõpetamine tasuta
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,022% päevas, 8,00% aastas) Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Viivis pärast lepingu lõpptähtpäeva saabumist (sh pärast lepingu pangapoolset ülesütlemist) lepingujärgne intressimäär aastas
Väikelaen
Aastane intressimäär alates 9,90%
Lepingutasu 1,5% laenusummast, vähemalt 35 €
Lisasumma vormistamine 1,5% lisasummast, vähemalt 35 €
Lepingu tingimuste muutmine 25 €
Maksekuupäeva muutmine tasuta
Teenindava konto muutmine tasuta
Laenutoote ümbervormistamine väikelaenuks 1,5% laenusummast, vähemalt 35 €
Ennetähtaegne tagastamine (sh osaline tagastamine) tasuta
Viivis EKP intress + 8% aastas (hetkel 0,022% päevas, 8,00% aastas) Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimis-operatsioonidele kohaldatav intressimäär (EKP intress). EKP intress avaldatakse Ametlikes Teadaannetes. Viivis võib muutuda 2 korda aastas (1. jaanuaril ja 1. juulil), kui muutub EKP intress.
Viivis pärast laenu tagastamise lõpptähtpäeva saabumist (sh. pärast lepingu pangapoolset ülesütlemist) lepingujärgne intressimäär aastas
Autolaen
Aastane intressimäär alates 7,90%
Lepingutasu 1,5% laenusummast, vähemalt 100 €
Intressimäära muutmine 50 €
Muud tasud vastavalt väikelaenu hinnakirjale
Kodu väikelaen
Aastane intressimäär alates 7,90%
Lepingutasu 1% laenusummast, vähemalt 100 €
Lisasumma vormistamine 1% lisasummast, vähemalt 100 €
Intressimäära muutmine 50 €
Muud tasud vastavalt väikelaenu hinnakirjale

Internetipangas saad ise:

  • tasuta muuta maksekuupäeva;
  • tasuta muuta arvelduskontot, millelt tasutakse laenumakseid;
  • laenu osaliselt enne tähtaega tagasi maksta.

Muudel juhtudel (maksepuhkuseks, laenu tähtaja pikendamiseks, lisatagatise muutmiseks või vabastamiseks vms) esita laenulepingu muudatuse taotlus.

Täida uus laenutaotlus, kui soovid:

  • osta uut vara enne, kui müüd maha senise vara;
  • saada lisalaenu.

Pane tähele, et osade laenulepingu muudatuste tegemisel kehtivad tasud.

  • Sa ei pea teadma, kuidas kodu osta – meie eksperdid juhendavad Sind igal sammul.
  • Paindlik laenuleping – võid internetipangas muuta maksekuupäeva, teha ennetähtaegseid tagasimakseid jpm.
  • Koduvahetuse võimalus – saad osta uue kodu ja samal ajal müüa rahulikult eelmist.
  • Digitaalselt vastupandamatu pank – netipangast ja äpist leiad ka kindlustused, investeeringuid jm võimalused.
  • Palju soodustusi – küsi soodustuste kohta arendajalt või maaklerilt, lisaks uuri kuldklientide pakkumisi.
  • Koduost on algus – aitame ka kindlustamise, sisustamise, renoveerimise ja kõigi järgmiste sammudega.

Soovid teada oma laenuvõimalusi?

  • Kui Sa alles uurid oma võimalusi, täida ikkagi taotlus ja helistame Sulle tagasi.
  • Lihtsalt nõu küsimiseks helista 613 1324 (E–R 09.00–17.00).

Kuidas ehitada oma maja?

Lähemalt

Euribori mõjust kodulaenu kuumaksele

Lähemalt

Mida silmas pidada, kui ees seisab koduvahetus?

Lähemalt

Kuidas osta oma esimene kodu?

Lähemalt

Siit leiad kodu ja elektroonikaga seotud pakkumised meie koostööpartneritelt.

Tutvu kõigi Swedbanki koostööpartnerite pakkumistega siin.


Kodu remondiks, väiksema kinnisvara või maatüki ostuks. Laen alates 20 000 €.

Vaata ka kodukaupade ja elektroonika pakkumisi meie koostööpartneritelt.

Portaalist KV.EE leiad tuhandeid põnevaid pakkumisi nii linnas kui ka maal, nii uutes kui ka ajaloolistes hoonetes.

Kinnisvara hindamine

Kinnisvara hindajad, keda Swedbank aktsepteerib

Kinnisvarafirma Aadress Telefon
  • 1Partner Kinnisvara

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.1partner.ee
  • 66 84 700
  • 50 46 190
  • 73 66 006

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.arcovara.ee
614 4600
744 2218
447 1430
435 9969
324 0888
357 7227
337 0400

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ esindused

514 1045
514 1045
555 222 55
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
512 4236

Colliers International Advisors OÜ

616 0777

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

646 4035
742 3100
443 1154
356 6411
433 4411
453 6433

Eri Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.eri.ee
606 0077

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.kaanon.ee
665 9585
735 0850

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
626 4250
442 0700

Lahe Kinnisvara

608 0530
5622 2313
512 4565
5645 8687

LVM Kinnisvara OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.lvm.ee
  • 4 477 000
  • 56 56 800
4 526 700
  • 68 43 700
  • 5694 1700
710 2000

Newsec Valuations EE OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: ärikinnisvara
  • www.newsec.ee
5346 8308

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.ober-haus.ee
6 659 700
7446 500
33 70 768

Pindi Kinnisvara OÜ kontorid

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.pindi.ee
  • 610 3900
  • 512 0280
482 1408
744 1116
  • 447 1075
  • 521 4985
357 5115
327 7100
452 9500
384 6015
610 3903
433 0111
472 0830
332 7676
786 0936

Pindi Kinnisvara OÜ esindajad

514 9289
5667 9221
504 2164
501 3658
5551 5382

RE Kinnisvara AS

  • Piirkond: Harju- ja Raplamaa
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.re.ee
6 688 666

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

  • Piirkond: kogu Eesti
  • Hinnatav vara: elamispinnad ja ärikinnisvara
  • www.uusmaa.ee
627 2600
744 1144
442 0380
322 3601
337 9750
520 4955
435 1361
58 14 5068
56 241 810
53 73 0096
Swedbank logo

Internet Exploreriga ei saa internetipanka avada.

Palun kasuta Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i.

Alates 23. märtsist ei ole võimalik Internet Exploreri veebibrauseri kaudu Swedbanki internetipanka avada.

Internet Exploreri kaudu ei saa teha ega kinnitada Swedbanki makseid ka teistel veebilehtedel.

Soovitame kasutada Internet Exploreri asemel Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i uusimat versiooni. Nende seadistamise juhendid leiad siit.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Klienditugi - Инфо и помощь - Customer service: +372 6 310 310

Swedbank
  • Teie operatsioonsüsteem ja veebilehitseja ei ole kaasaegne ega toetatud Swedbank internetipanga poolt. Palun uuendage oma operatsioonsüsteem ja veebilehitseja või pöörduge vastava IT tehnilise spetsialisti poole.
  • The operating system of your device & your browser are too outdated to be supported by Swedbank Internet Bank. Please, update the operating system & browser or turn to IT specialist for technical help.
  • Ваш браузер или операционная система недостаточно современны для использования в интернет банке Swedbank. Пожалуйста обновите операционную систему и браузер или обратитесь за технической помощью к ИТ специалисту.

Oled internetipangast välja logitud!

Kui Sul on küsimusi või ettepanekuid, saada need meile pangateatega. Sinu arvamus on meile tähtis!

Turvaliseks lahkumiseks sulge kõik brauseri aknad!

Parimate soovidega
Swedbank