Кредит

Дополнительные средства на расширение предприятия и бизнеса

Кредит с выгодной процентной ставкой на строительство, реновацию или покупку энергоэффективного здания.
Особо выгодная процентная ставка на покупку солнечных панелей, ветряных турбин и тепловых насосов.
От 5000 евро на финансирование потребностей предприятия.
Возможность получения кредита под поручительство частного лица.
Мы поможем, если у Вас возникнут вопросы и предложим консультацию.

Минимальная сумма кредита составляет 5000 EUR

EUR

Рассчитанные калькулятором данные носят лишь информационный характер и дают приблизительное представление о размере ежемесячных кредитных платежей.

Ежемесячный платёж
0EUR

Показать график

Подать ходатайство

Пример графика возврата займа

Платёж	Остаток	Возврат основной суммы	Процентный платёж	Ежемесячный платёж
0	0.00	0.00	0.00	0.00

Подходит для оплаты краткосрочных потребностей бизнеса.
Для покрытия расходов на рекламу продуктов и услуг.
Для покупки недвижимости, сельскохозяйственной земли или другого основного имущества.
Для строительства и реновации зданий.
На покупку солнечных панелей, ветряных турбин и тепловых насосов.

Сумма кредита – от 5000 EUR.
Период – до 5 лет (график платежей – до 10 лет), при покупке сельскохозяйственной земли – до 30 лет.
Годовая процентная ставка зависит от суммы кредита и залога:
- при наличии поручителя – в среднем 9%.
- в случае ипотеки – в среднем 3,5%.
- при покупке солнечных панелей, ветряных турбин и тепловых насосов – процентная ставка в среднем 4,9%.
Возможность платёжного отпуска.

Если сумма кредита не превышает 15 000 EUR, достаточно поручительства члена правления или собственника предприятия.
Поручительство KredEx или Целевого учреждения поддержки жизни на селе.
Ипотека на недвижимость или сельскохозяйственную землю.

Заполните в интернет-банке ходатайство. Мы свяжемся с Вами в течение двух рабочих дней.
Подпишите цифровой подписью договор о кредите.
Если в качестве залога выступает недвижимость, представьте акт оценки, составленный одобренным банком бюро недвижимости.
При необходимости установите ипотеку и застрахуйте залоговое имущество.
Деньги будут перечислены на счёт предприятия.

Представьте отчёт за последний хозяйственный год, если он не представлен в Коммерческий регистр. Представленный баланс и отчёт о прибыли не могут быть старше 12 месяцев.

Список фирм, оценочные акты которых принимает Swedbank.

Фирма по работе с недвижимостью	Адрес	Телефон
1Partner Kinnisvara Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.1partner.ee	бульвар Рявала, 3, Таллинн 1partner@1partner.ee Соола 2, Тарту tartu@1partner.ee	66 84 700 50 46 190 73 66 006
Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.arcovara.ee	Таллиннская контора Рявала 5, Таллинн tallinn@arcovara.ee	614 4600
	Тартуская контора Соола 8, Тарту tartu@arcovara.ee	744 2218
	Пярнуская контора Рютли 47, Пярну parnu@arcovara.ee	447 1430
	Вильяндиская контора Лосси 18, Вильянди viljandi@arcovara.ee	435 9969
	Ракверская контора площадь Туру 7, Раквере viru@arcovara.ee	324 0888
	Нарвская контора П.Кересе 2, Нарва narva@arcovara.ee	357 7227
	Йыхвиская контора ул. Раквере 16, Йыхви johvi@arcovara.ee	337 0400
Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ	Представительство в Сааремаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хийумаа Diana.Nomme@arcovara.ee	514 1045
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@arcovara.ee	555 222 55
	Представительство в Отепяэ Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Валга Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Йыгева Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Выру Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Пылва Kerli.Koha@arcovara.ee	565 076 37
	Представительство в Ярвамаа paide@arcovara.ee	512 4236
Colliers International Advisors OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.colliers.ee	Валукойа 8, Таллинн Colliers.Estonia@colliers.com	616 0777
Domus Kinnisvara Vahendus OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.domuskinnisvara.ee	Пярнуckoe шоссе 130, Таллинн info@domuskinnisvara.ee	646 4035
	Рийа 4, Тарту tartu@domuskinnisvara.ee	742 3100
	ул. Пикк 12, Пярну parnu@domuskinnisvara.ee	443 1154
	Фама 10/2, Нарва narva@domuskinnisvara.ee	356 6411
	Таллинна 6, Вильянди viljandi@domuskinnisvara.ee	433 4411
	Кауба 5, Курессааре kuressaare@domuskinnisvara.ee	453 6433
Eri Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.eri.ee	Тартуское шоссе, 16, Таллинн hindajad@eri.ee	606 0077
Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.kaanon.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 80, Таллинн tallinn@kaanon.ee	665 9585
	Тартуская контора Рийа 24, Тарту tartu@kaanon.ee	735 0850
Kinnisvaraekspert OÜ Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади	Kinnisvaraekspert OÜ Пярну 82, Таллинн tallinn@kinnisvaraekspert.ee	626 4250
	Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ Пикк 12, Пярну parnu@kinnisvaraekspert.ee	442 0700
Lahe Kinnisvara Район: вся Эстония Жилые площади www.lahekinnisvara.ee	Таллиннская контора Петербури теэ 2, Таллинн tallinn@lahekinnisvara.ee	608 0530
	Тартуская контора Лай 39, Тарту tartu@lahekinnisvara.ee	5622 2313
	Вильяндиская контора Таллинна 19/21, Вильянди viljandi@lahekinnisvara.ee	512 4565
	Пярнуская контора Маёмё 3, Пярну parnu@lahekinnisvara.ee	5645 8687
LVM Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.lvm.ee	Кесквяльяк 1, Пярну parnu@lvm.ee	4 477 000 56 56 8000
	Таллинна 16, Курессааре kuressaare@lvm.ee	452 6044
	Пярну, 29, Таллинн tallinn@lvm.ee	68 43 700 5694 1700
	Юликооли, 6a, Тарту tartu@lvm.ee	710 2000
Newsec Valuations EE OÜ Район: вся Эстония Toлькo бизнес-объекты www.newsec.ee	Пярну 12, Таллинн info@newsec.ee	5346 8308
Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.ober-haus.ee	Нарвское шоссе 53, Таллинн info@ober-haus.ee	6 659 700
	Нарвское шоссе 27а, Тарту tartu@ober-haus.ee	7446 500
	Кесквяльяк 4, Йыхви johvi@ober-haus.ee	33 70 768
Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.pindi.ee	Таллиннская контора Тартуское шоссе 16, Таллинн tallinn@pindi.ee	610 3900 512 0280
	Раплаская контора Таллиннское шоссе 12, Рапла rapla@pindi.ee	482 1408
	Тартуская контора Калури 2, Тарту tartu@pindi.ee	744 1116
	Пярнуская контора ул. Айда 5, Пярну parnu@pindi.ee	447 1075 521 4985
	Нарвская контора Пушкини 10, Нарва narva@pindi.ee	357 5115
	Ракверская контора площадь Туру 3, Раквере rakvere@pindi.ee	327 7100
	Курессаареская контора Таллинна 16, Курессааре kuressaare@pindi.ee	452 9500
	Пайдеская контора ул. Пярну 6, Пайде paide@pindi.ee	384 6015
	Валгаская контора Вабадузе 26, Валга valga@pindi.ee	610 3903
	Вильяндиская контора ул. Тарту 11/Лосси 29, Вильянди viljandi@pindi.ee	433 0111
	Хаапсалуская контора Таллинна шоссе 1, Хаапсалу haapsalu@pindi.ee	472 0830
	Йыхвиская контора Кесквэляк 4, Йыхви johvi@pindi.ee	332 7676
	Выру контора Кooли 6, Выру voru@pindi.ee	786 0936
Представители Pindi Kinnisvara OÜ	Представитель в Пылва Сандер Валдас sander.valdas@pindi.ee	514 9289
	Представитель в Тюри Майре-Ану-Лиис Ойдсалу maire.oidsalu@pindi.ee	5667 9221
	Представитель в Кярдла Анти Суу anti.suu@pindi.ee	504 2164
	Представитель в Тапа Ану Велдре anu.veldre@pindi.ee	501 3658
	Представитель в Йыгевамаа Эге-Грете Энгбуск ege-grete.engbusk@pindi.ee	5551 5382
RE Kinnisvara AS Район: Харьюмаа и Рапламаа Бизнес-объекты и жилые площади www.re.ee	Теллискиви 60/2, Таллинн info@re.ee	6 688 666
Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ Район: вся Эстония Бизнес-объекты и жилые площади www.uusmaa.ee	Маакри 19/1, Таллинн uusmaa@uusmaa.ee	627 2600
	Юликооли 9, Тарту tartu@uusmaa.ee	744 1144
	Академия 7, Пярну parnu@uusmaa.ee	442 0380
	площадь Туру 5, Раквере rakvere@uusmaa.ee	322 3601
	ул. Раквере 17, Йыхви johvi@uusmaa.ee	337 9750
	Парги 16, Курсессааре kuressaare@uusmaa.ee	520 4955
	Лосси 22, Вильянди viljandi@uusmaa.ee	435 1361
	Представительство в Йыгева jogeva@uusmaa.ee	58 14 5068
	Представительство в Хаапсалу haapsalu@uusmaa.ee	56 241 810
	Представительство в Выру voru@uusmaa.ee	53 73 0096

Узнайте, какой уровень финансовой устойчивости у Вашего предприятия

Финансовая устойчивость предприятия основана на последнем отчёте за хозяйственный год. Также важно, чтобы финансы предприятия были в порядке. Ответственная деятельность позволяет получить более простые и выгодные возможности финансирования.

{ "yAxis": { "min": 0, "max": 100 } }

Войдите в интернет-банк
Посмотрите уровень финансовой устойчивости предприятия
Узнайте Ваши сильные и слабые стороны
Если Вы не видите уровень финансовой устойчивости Вашего предприятия или у Вас возникнут вопросы, забронируйте время консультации.

Финансовые показатели

Уровень соответствия критериям финансирования Вашего предприятия определяется на основе Вашего последнего отчёта за хозяйственный год, следите за тем, чтобы Ваша бухгалтерия соответствовала требованиям, и финансовые отчеты были актуальными.

Актуальные, представляемые по крайней мере один раз в год, отчёты за хозяйственный год, имеют очень важное значение, когда Вы ходатайствуете о финансировании.

Ваш собственный капитал составляет EUR.

Отношение обязательств к собственному капиталу составляет %.

Чем больше доля собственного участия в активах предприятия, тем ниже связанный с предприятием кредитный риск.

EBITDA Прибыль до уплаты процентов, амортизации и налогов EUR.

Способность предприятия зарабатывать прибыль — важный фактор в оценке уровня соответствия критериям финансирования.

У предприятия должно быть достаточно денежных средств для покрытия возможных дополнительных обязательств.

У предприятия, желающего получить финансирование, должен быть достаточный оборот или план перспективного проекта с достаточным оборотом. Стабильный оборот является признаком финансовой устойчивости предприятия.

Кредитная история

Кредитная история предприятия – один из важнейших факторов при определении уровня его соответствия критериям финансирования. Это означает, что будут просмотрены истории платежей Вашего предприятия и других связанных с ним предприятий, а также связанных с ними лиц. Более информации о обработке персональных данных Вы можете найти здесь.

Своевременные платежи Вашего предприятия по действующим сейчас и действовавшим в прошлом обязательствам в Swedbank являются одним из основных компонентов определения уровня соответствия критериям финансирования Вашего предприятия и связанных с ним лиц.

Платёжная дисциплина Вашего предприятия и связанных с ним предприятий перед третьими лицами помогает нам понять, является ли Ваше предприятие ответственным партнёром.

Сотрудничество с банком

Если Вы недавно сменили название Вашего предприятия, владельцев или род деятельности, пожалуйста, сообщите нам об этом! И обязательно заполните анкету, касающуюся препятствования отмыванию денег, или обновите ранее заполненную анкету, так как это является важным условием предоставления финансирования.

Заполненная актуальными данными анкета клиента — обязательное условие ходатайствования о предоставлении финансирования в Swedbank.

Активное и продолжительное сотрудничество с банком создаёт более благоприятные условия для получения финансирования.

Заблокированный счёт является признаком того, что предприятие испытывает трудности.

Чем дольше предприятие работает на рынке, тем оно надёжнее для нас с точки зрения финансирования.

Юридические лица

Действует с 01.10.2020

Инвестиционный кредит, кредит оборотного капитала
Ходатайство: инвестиционный кредит, кредит оборотного капитала	1% от суммы кредита, но не менее 200 €
Изменение условий договора	1% от суммы кредита/лимита, но не менее 200 €
Плата за досрочный возврат кредита	1,5% с досрочно возвращенной суммы
Расчётный кредит, возобновляемый кредитный лимит
Ходатайство	1% от лимита, но не менее 200 €
Изменение условий договора	1% от суммы кредита/лимита, но не менее 200 €
Обязательственная плата	2% в год с неиспользованного лимита
Кредит для многоквартирного дома
Ходатайство	1% от суммы кредита, но не менее 200 €
Изменение условий договора	1% от суммы кредита/лимита, но не менее 200 €
Плата за досрочный возврат кредита	1,5% с досрочно возвращенной суммы

На реновацию здания, чтобы добиться не менее чем 30-процентной экономии невозобновляемой первичной энергии.
На строительство энергоэффективной недвижимости.
На покупку энергоэффективной недвижимости.

Условия кредита

Сумма кредита от 5000 евро.
Срок погашения до 5 лет, график платежей до 10 лет.
В отношении недвижимости, являющейся залогом по кредиту, ежегодно предъявляются данные по энергопотреблению.
Финансируемая недвижимость устанавливается в качестве залога кредита и имеет энергетическую маркировку, действующую в течение всего периода кредита.
Более выгодная процентная ставка действует в том случае, если в течение периода кредита выполняются необходимые условия кредита. Если условия не выполняются, то банк имеет право поднять процентную ставку до индивидуальной стандартной процентной ставки, согласованной в кредитном договоре.

Заполните ходатайство в интернет-банке или обратитесь к своему менеджеру по обслуживанию клиентов.
Мы свяжемся с Вами в течение двух рабочих дней.

Дополнительные документы, необходимые для подачи ходатайства о кредите

Если при подготовке документов Вам нужна помощь, Вы можете обратиться к нашему партнеру R8 Technologies.

На реновацию здания, чтобы добиться не менее чем 30-процентной экономии невозобновляемой первичной энергии

На строительство энергоэффективной недвижимости

Предполагается, что невозобновляемая первичная энергия используется в объеме, который на 10% меньше нормативного порога для зданий с близким к нулевому энергопотреблением*.

или

недвижимость имеет класс энергоэффективности A и сертификат BREEAM уровня «very good» или сертификат LEED с уровня «gold».

*«Минимальные требования к энергоэффективности зданий», таблица 3

На покупку энергоэффективного здания, построенного до 31.12.2020

По году постройки
Класс энергоэффективности А

или

здание входит в топ -15% зданий Государственного строительного фонда в соответствии с фактическим спросом на первичную энергию согласно энергетической маркировке.

На покупку энергоэффективного здания, построенного после 31.12.2020

По году постройки
Уровень использования невозобновляемой первичной энергии должен быть как минимум на 10% ниже нормативного порога для зданий с близким к нулевому энергопотребление*.

или

недвижимость имеет класс энергоэффективности A и сертификат BREEAM уровня «very good» или сертификат LEED уровня «gold».

*«Минимальные требования к энергоэффективности зданий», таблица 3

Проект реновации и предположительный срок завершения реновационных работ
Действующая энергетическая маркировка и прогнозируемое энергопотребление после реновации

Сертификат энергетической маркировки
Предполагаемый срок завершения строительства
Сертификат BREEAM (Interim Certificate: Design Stage) или сертификат LEED, если требуется
Для зданий площадью более 5000 кв. м оценка жизненного цикла (Life Cycle Assessment, или LCA) или выдержка из экологического сертификата, в котором указаны расчеты потенциала глобального потепления (Global Warming Potential, или GWP), если таковые имеются

Год постройки
Действующая энергетическая маркировка
Документ о существующей системе управления зданием (BMS): договор об энергоэффективности или договор о системе автоматизации и управления зданием либо другой подтверждающий это документ, если данные доступны

Год постройки
Действующая энергетическая маркировка
Сертификат BREEAM или сертификат LEED уровня «gold», если они применимы
Для зданий площадью более 5000 квадратных метров Life Cycle Assessment (LCA) или выдержка из экологического сертификата, в котором указаны расчеты потенциала глобального потепления (Global Warming Potential ehk GWP), если таковые имеются

BREEAM – это ведущая международная научно обоснованная система проверки и сертификации зданий, построенных в соответствии с принципами устойчивости. Подробнее здесь.
Энергетическая маркировка – это сертификат энергоэффективности здания. Он показывает, сколько энергии потребляет здание на квадратный метр отапливаемой площади в год.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – это наиболее широко используемая в мире система оценки экологически чистых зданий. Она является также руководством по здоровому, энергоэффективному и экономичному проектированию зданий, имеющих соответствующие преимущества в плане сбережения окружающей среды, социальных и административных аспектов. Подробнее здесь.
Здание с близким к нулевому энергопотреблением – это здание с очень высокими характеристиками энергоэффективности. Потребление энергии в здании очень низкое или почти отсутствует, и энергия должна вырабатываться из возобновляемых источников, производимых на месте или поблизости.
Потребление первичной энергии относится к общему количеству энергии, необходимой для производства, преобразования и передачи энергии, чтобы она достигла конечного потребителя в пригодной для использования форме. Сюда входят все источники энергии до того, как они будут преобразованы в другие формы энергии, такие как электричество или тепло. Первичная энергия включает всю производимую или импортируемую энергию, включая ископаемое топливо, такое как нефть, газ и уголь, возобновляемые источники энергии, такие как ветер, солнечная и гидроэнергетика, а также ядерную энергию.

R8 Technologies оказывает помощь клиентам Swedbank в достижении соответствия условиям получения этого кредита. Являясь партнерами, они предлагают соответствующий сертификат.

Основанное в 2017 году в Эстонии предприятие R8 Technologies является лидером в области технологий искусственного интеллекта в секторе коммерческой недвижимости. В настоящее время оно управляет 4 миллионами квадратных метров коммерческой недвижимости по всей Европе, включая торговые центры, отели, офисы и общественные здания.
В R8 Technologies разработано ориентированное на человека ИИ-решение под названием R8 Digital Operator. Эта программа круглосуточно оптимизирует энергопотребление в здании, поддерживая желаемый микроклимат.
Для достижения максимальной эффективности систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха R8 Digital Operator не требует дополнительного оборудования. Эта система постоянно изучает динамику здания и учитывает внешние факторы, чтобы повысить энергоэффективность, снизить эксплуатационные расходы и достичь целей устойчивого развития.
Подробнее об R8 Digital Operator можно узнать на сайте предприятия.

Контактная информация:

Mikk Maivel (эст./англ.) - Эксперт по энергоэффективности
mikk.maivel@r8tech.io
Victoria Kuznetsova (рус) - Проектный инженер
victoria.kuznetsova@r8tech.io

Нашлось ли подходящее Вам решение? Если Вы желаете проконсультироваться, отправьте нам свой вопрос, и мы с Вами свяжемся.

Выберите цель финансирования и найдите подходящий кредит.

Кредит

Дополнительные средства на расширение предприятия и бизнеса

Пример графика возврата займа

1Partner Kinnisvara

Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

Colliers International Advisors OÜ

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

Eri Kinnisvara OÜ

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

Lahe Kinnisvara

LVM Kinnisvara OÜ

Newsec Valuations EE OÜ

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ

Представители Pindi Kinnisvara OÜ

RE Kinnisvara AS

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ