Кредит

Покупка собственного жилья для многих сопряжена с одним из первых крупных финансовых решений. Перед принятием на себя долгосрочных кредитных обязательств следует некоторые вещи основательно продумать.

Для получения жилищного кредита необходимо иметь стабильный доход, который позволит Вам не только ежемесячно выплачивать кредит, но и покрывать все текущие расходы (коммунальные платежи, питание и транспорт, развлечения и т. п.).

• Достаточен ли Ваш доход, чтобы наряду с выполнением обязательств хватало и на прочее?
• Есть ли у Вас средства на самофинансирование или Вы можете воспользоваться дополнительным залогом (например, поручительством фонда KredEx)?
• Берёте ли Вы кредит единолично или с партнёром, и как распределяются обязательства внутри семьи?
• Готовы ли Вы к чёрным сценариям (один из партнёров теряет работу или доход временно снизится, у Вас случится развод)?

Лизинг уместен, если Вам требуется транспортное средство, а денег на то, чтобы заплатить сразу всю сумму не хватает.

Прежде всего, уясните для себя с помощью калькулятора, на какую сумму лизинга Вы можете рассчитывать при своих нынешних доходах и обязательствах. Необходимо сразу подумать также о том, есть ли у Вас необходимые средства для первого взноса.

Для сравнения условий лизинга и выбора наилучшего варианта соберите предложения у нескольких финансирующих учреждений. Проще всего обратиться к своему банку, где Вам сделают первое оценочное предложение по лизингу и дадут обзор дополнительных расходов.

Что почитать о лизинге

Лизинг автомобиля: 6 вещей, которые стоит учесть

Если Вы покупаете автомобиль у частного лица, то после окончания лизингового периода Вы становитесь владельцем транспортного средства, поскольку в течение платёжного периода полностью выплатите цену автомобиля. Если же продавец транспортного средства – предприятие, то можно выбрать вариант аренды пользования или аренды капитала.

• Аренда пользования подходит в том случае, если Вы предпочитаете каждые пару лет брать новый автомобиль. Тогда Вы ежемесячно платите за пользование автомобилем, а после окончания периода берёте новый.
• Аренду капитала стоит выбрать в том случае, если Вы желаете стать владельцем автомобиля. Тогда после окончания лизингового договора Вы сможете выкупить автомобиль по его остаточной стоимости. Но надо учесть, что необходимую сумму для оплаты остаточной стоимости придётся накопить в течение периода действия договора.

Лучший способ избежать платёжных трудностей – постоянное отслеживание расходов и доходов.

К сожалению, при всём желании всё предусмотреть невозможно. Поэтому может случиться, что по какой-либо причине Ваши доходы упадут, и Вы не сможете выполнять взятые на себя обязательства.

Если Вы чувствуете, что не справляетесь с обязательствами, то разумно будет сразу связаться с банком, чтобы найти решение. Вам выгоднее предотвратить опоздание с выплатой по кредиту, поскольку в противном случае могут добавиться плата за договор, судебные издержки, плата судебному исполнителю и т. д. И тогда в Вашей платёжной истории не будет пометки о задолженности, что позволит Вам в будущем при необходимости снова взять кредит.

Узнайте в банке о возможности:

• изменить платёжный день,
• воспользоваться платёжным отпуском,
• продлить кредитный период,
• рефинансировать кредит

Никогда не прибегайте для решения платёжных трудностей к быстрым займам или к другому кредиту! Это может лишь усугубить проблему.

• сообщите о платёжных трудностях своим близким.
• обратитесь к консультанту по долгам, чтобы решить Ваши проблемы с оплатой.
• узнайте о возможности получать социальные пособие и услуги.
• при необходимости ходатайствуйте о предоставлении бесплатной юридической помощи.