Kas ma olen hoolega läbi mõelnud, milline maksegraafik (intressimaksed laenujäägilt või laenusummalt, maksetähtaeg jms) on minu sissetulekute puhul kõige mõistlikum?
Laenu võttes on oluline teada, kuidas pank laenatud summalt intressi arvestab. Sellest sõltub nii kuumakse suurus kui ka see, kui palju laenu võtmine Teile lõppkokkuvõttes maksma läheb.
Kui võtate kinnisvara tagatisega laenu, tasub alati arvutada, kui suureks kujuneb intresside kogusumma. Näiteks kui laenate 30 aastaks 63 000 eurot on kuumakse natuke üle 260 euro, kuid intressikulu on kokku natuke üle 32 000 euro. Aga kui vähendate laenu tähtaja 20 aastale, on Teie kuumakse küll 85 euro võrra suurem, kuid intressideks kulub kokku vaid natuke üle 20 400 euro.
Tagasimakseid on võimalik teha kahe erineva graafikutüübi järgi. Fikseeritud põhiosaga graafiku alusel laenu tagasimaksmine tähendab, et laenutähtaja alguses on kuumaksed suuremate intressimaksete tõttu kopsakamad, laenu lõpu poole aga intressimaksed kahanevad, mistõttu väheneb ka kuumakse suurus. Annuiteetgraafik tähendab, et laenu kuumakse on kogu laenu tähtaja jooksul ühesuurune, sõltudes ainult intressimäära muutumisest. Fikseeritud kuumaksega annuiteetgraafikuga pikeneb või lüheneb laenutähtaeg sõltuvalt sellest, kuidas muutub Euribor.
Intressimaksed tagatiseta väikelaenu korral
Näide: laenusumma 1300 eurot, tähtaeg 4 aastat, intressimäär 18%
Intresssimaksed laenujäägilt
Tähtaeg 48 kuud |
põhiosa |
intress |
kokku |
|
1300 eurot |
533 eurot |
1833 eurot |
Kinnisvara tagatisega laenu korral lepitakse Teiega lepingu sõlmimisel kokku intressimäär, mis kujuneb baasintressist ning marginaalist, mis arvutatakse igale kliendile eraldi. Vastavalt baasintressi muutustele muutub laenuperioodi jooksul ka Teie laenu intressimäär.
Baasintressi saate valida kolme variandi vahel