Кредит для энергоэффективности жилья

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Первоначальная ставка затратности кредита составляет 3,671% в год при следующих показательных условиях:

сумма кредита − 145 000 €;
общая процентная ставка − 3,551%, в т. ч. маржа 1,5% в год + 6-месячный Euribor (9 июля 2025 года 6-месячный Euribor составлял 2,051%; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться каждые 6 месяцев);
плата за договор - 190 €;
срок возврата − 30 лет;
число возвратных платежей − 360;
сумма возвратных платежей − 237 417,39 €;
общие затраты по кредиту составят − 92 607,39 €;
общая сумма выплачиваемого кредита − 237 607,39 €.

Ставка рассчитана с учётом того, что кредит используется сразу в полном объёме, основная часть кредита и проценты по нему возвращаются в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Кредитный договор обеспечивается ипотекой, при оформлении кредита следует заключить также договор страхования жилья. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением залога и страхованием.

Хотите повысить энергоэффективность жилья?

Этот кредит подойдёт Вам, если Вы планируете реновировать своё жильё, повысив его энергоэффективность, например, утеплить дом, заменить систему отопления или провести другие работы.

Кредит под залог недвижимости – от 20 000 €.
Кредит для повышения энергоэффективности жилья.

Каковы Ваши потребности?

Доходы должны составлять не менее 1000 €, или 1300 € вместе с созаёмщиком, или 1500 €, если количество лиц у вас на иждивении – двое или больше.

Ваши имеющиеся кредитные обязательства превышают оптимальный размер платежа. К сожалению, ипотечный кредит Вам недоступен.

в одиночкус созаёмщиком

Средний нетто-доход в течение последних 6 месяцев.

€

012 и больше

У меня уже есть кредитные обязательства (в т. ч. в Swedbank)

€

Потребительский кредит, кредитная карта, овердрафт, кредитная линия, студенческий кредит и другие краткосрочные кредиты.

€

Максимальная сумма кредита
€

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Ежемесячные платежи превышают %PERCENTAGE%% от дохода. Рекомендуем изменить период кредитования или уменьшить сумму кредита.

Сумма кредита слишком мала. Минимальная сумма 20 000 евро.

€

Минимальная доля самофинансирования составляет 15%.
С поручительством KredEx минимальная доля самофинансирования составляет 10%.
Первый взнос не нужен, если в качестве залога выступает Ваша другая недвижимость.

€

Кредит

Ежемесячный платёж
€

Страхование

Жилья Страхование жилья предлагает защиту строения, домашнего имущества, а также защиту на случай, если Вы причинили ущерб другим лицам. Сумма ежемесячного платежа является показательной, она рассчитана для квартиры площадью 50 м² в каменном доме и включает в себя защиту домашнего имущества в размере 15 000 евро и страхование ответственности на 15 000 евро.
от €
Жизни Страхование жизни поможет Вашим близким преодолеть финансовые трудности, если Вы больше не сможете их поддерживать. Советуем оформить страхование в размере не менее 36-месячных доходов и всех кредитных обязательств. Платеж по страхованию жизни носит информационный характер и рассчитывается при допущении, что возраст лица составляет 35 лет, а сумма страхования равна сумме кредита.
около €
Платежей по кредиту Поможет выплачивать взносы по кредиту, если Вы неожиданно потеряете работу или будете находиться на больничном листе дольше 30 дней. Страховой платеж составляет 3% от ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.
от €

Ознакомьтесь со ставками затратности кредитов

Расчёты по кредитным и страховым взносам являются приблизительными и могут отличаться от предложения, сделанного лично Вам. Страхование жилья и страхование платежей по кредиту предлагает Swedbank P&C Insurance AS, страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE.

Кредит подходит для реновации собственного дома (например, частного, парного, рядного), с целью повышения энергоэффективности здания. Возможно, например:
- полная или частичная теплоизоляция строительных конструкций (стен, полов, перекрытий, крыши, фундамента);
- установка центральной или местной системы вентиляции (в т. ч. с рекуперацией тепла);
- замена дверей/окон на более энергоэффективные;
- замена, благоустройство, строительство системы отопления;
- покупка и установка другого оборудования, влияющего на энергосбережение (солнечные батареи, ветрогенератор).
Самофинансирование не требуется, если в качестве залога фигурирует существующая недвижимость.

Подсчитайте, какую сумму кредита Вы могли бы получить с учётом своих доходов и обязательств.
Тщательно продумайте план реновации своего жилья и составьте смету.

Заполните в интернет-банке ходатайство, после чего менеджер по обслуживанию клиентов с Вами свяжется.
Необходима оценка объекта недвижимости, выступающего в качестве залога. Оценку проводит независимый оценщик.
Мы делаем Вам кредитное предложение.

Вы заключаете в интернет-банке кредитный договор. На всякий случай пересмотрите договор страхования жилья и при необходимости заключите новый.
После нотариального заверения договора о залоге мы переведём Вам сумму кредита.

Сумма кредита – от 20 000 евро.
Размер кредита составляет до 85% от стоимости залога.
Срок кредита - до 30 лет.
Доходы должны составлять не менее 1000 €, или 1300 € вместе с созаёмщиком, или 1500 €, если количество лиц у вас на иждивении – двое или больше.

Вы можете выбрать одну из двух процентных ставок.

Нефиксированная процентная ставка, где годовая процентная ставка состоит из индивидуальной маржи и 6-месячного Euribor. 6-месячная ставка Euribor меняется каждые 6 месяцев.
Фиксированная процентная ставка в течение первых 5 лет где годовая процентная ставка состоит из 5-летней евро ставки (процентная ставка евро своп) и индивидуальной маржи. После окончания периода фиксации годовая процентная ставка меняется на нефиксированную процентную ставку, согласованную в договоре.

С базовыми процентными ставками можете ознакомиться здесь

Отрицательный Euribor приравнивается к нулю.
Кредит предполагает дополнительные расходы (нотариальные сборы, оценка недвижимости) и плату за договор.
Кредит необходимо погашать ежемесячными платежами в оговорённый срок и в выбранную вами дату. По аннуитетному графику, по фиксированному аннуитетному графику или по фиксированному графику основной части кредита.

Базовая процентная ставка

После завершения ремонтных работ Вы должны будете отправить в банк подтверждение с фотографиями, что Вы использовали кредит по назначению, то есть Ваш дом стал более энергоэффективным. Если кредит был использован не по назначению, банк имеет право увеличить процентную ставку до уровня, указанного в кредитном договоре.

Прейскурант

Действует с 01.09.2023

Жилищный кредит и кредит жилищного капитала
Плата за заключение договора	1% от суммы кредита, но не менее 190 € (при финансировании строительства – минимум 400 €)
Плата за поручительство KredEx	3% от суммы поручительства
Внесение изменений в условия договора (за искл. приведённых ниже)	190 €
платёжный отпуск по основной части кредита	95 €
изменение дня платежа (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
изменение обслуживающего расчётного счёта (в представительстве или в интернет-банке)	бесплатно
Снижение процентной ставки	0,5% от остатка кредита, не менее 190 €
Дополнительная сумма	1% от суммы кредита, не менее 190 €
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат)
в представительстве Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные до 2022 года В отношении взятого в евро кредита с фиксированной процентной ставкой в течение периода фиксации при досрочном возврате кредита действует плата за досрочный возврат, которая определяется как разница между фиксированной в соответствии с договором кредита процентной ставкой в евро и фиксированной процентной ставкой в евро за соответствующий период, начиная с досрочного возврата до окончания фиксации. Плата за досрочный возврат начисляется с даты досрочного возврата до окончания фиксации по договору за соответствующий период. Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные с июля 2022 года Размер платы за досрочное погашение составляет 1 % от погашаемой суммы кредита, если период между досрочным периода фиксации и конечным сроком погашения кредита превышает один год, и 0,5 %, если этот период не превышает одного года. Подробные детали начисления платы оговорены в кредитном договоре.	сумма процентов за 3 месяца (не применяется в случае 3-месячного предуведомления)
в интернет-банке (не распространяется на фиксированные кредиты)	сумма процентов за 1 месяц
Рассмотрение задолженности	3,20 €
Пени	Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,031% в день, 11,15% в год) Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,028% в день, 10,15% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.

Малый жилищный кредит
Годовая процентная ставка	oт 7,90%
Плата за договор	1% от суммы кредита, не менее 100 €
Оформление дополнительной суммы	1% от дополнительной суммы, не менее 100 €
Изменение процентной ставки	50 €
Другие услуги	в соответствии с прейскурантом малого кредита

documentПредварительная информация по договору о жилищном кредите и кредите жилищного капитала

В интернет-банке Вы можете самостоятельно:

бесплатно поменять дату платежа по кредиту;
бесплатно поменять рассчётный счёт, с которого совершаются платежи по кредиту;
частично погасить кредит досрочно.

В остальных случаях (для получения платёжного отпуска, продлить срок кредита, изменить дополнительный залог или освободить его от ипотеки) необходимо подать ходатайство об изменении договора о кредите.

Оценочные компании, которые имеют аккредитацию в Swedbank AS

1Partner Kinnisvara
Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.1partner.ee

Lahe Kinnisvara

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая недвижимость
www.lahekinnisvara.ee

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.arcovara.ee

LVM Kinnisvara Tallinn OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.lvm.ee/

Colliers International Advisors OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: коммерческая недвижимость
www.colliers.ee

Ober-Haus Real Estate Advisors AS

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.ober-haus.ee

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.domuskinnisvara.ee

Pindi Kinnisvara OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.pindi.ee

Eri Kinnisvara OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.eri.ee

RE Kinnisvara AS

Регион: Харьюмаа и Рапламаа
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.re.ee

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.kaanon.ee

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: жилая и коммерческая недвижимость
www.uusmaa.ee

Kinnisvaraekspert OÜ

Регион: вся Эстония
Объекты оценивания: и коммерческая недвижимость
www.kinnisvaraekspert.ee

Малый жилищный кредит

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

Если Вы планируете взять кредит менее чем на 20 000 € на ремонт жилья, ознакомьтесь подробнее с Малым жилищным кредитом. Подробнее

Жилищный кредит

Спецпредложение для имущества класса энергоэффективности A!

Жилищный кредит может стать хорошим решением, если Вы захотите приобрести новое жильё, планируете большой ремонт или пристройку.

Подробнее

Малый кредит

Сейчас плата за договор для Вас 0 €!

Для небольшого ремонта или необходимые покупки может подойти Малый кредит. Подробнее

При появлении вопросов звоните нам по номеру

phone613 1324 (Пн-Пт 09:00-17:00)

Кредит для энергоэффективности жилья

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Хотите повысить энергоэффективность жилья?