Перейти к основному содержанию страницы
Частный клиентБизнес-клиент

Жилищный кредит

Пример ставки затратности кредита

Жилищный кредит

Первоначальная ставка затратности кредита составляет 4,332% в год при следующих показательных условиях:

  • сумма кредита − 112 000 €;
  • незафиксированная процентная ставка −1,85% в год + ставка Euribor за 6 месяцев (9.11.2022 ставка Euribor за 6 месяцев составляла 2,333%; зафиксированная в договоре ставка Euribor может меняться каждые 6 месяцев);
  • плата за договор − 500 €;
  • срок возврата − 30 лет;
  • число возвратных платежей − 360;
  • сумма возвратных платежей − 197 892,82 €;
  • общие затраты по кредиту составят − 85 793,82 €;
  • общая сумма выплачиваемого кредита − 197 991,82 €.

Ставка рассчитана с учётом того, что кредит используется сразу в полном объёме, основная часть кредита и проценты по нему возвращаются в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Кредитный договор обеспечивается ипотекой, при оформлении кредита следует заключить также договор страхования жилья. Ставка не учитывает расходы, связанные с установлением залога и страхованием.

clientText notAuthMsg

Нет места лучше собственного дома

Мы помогли приобрести жильё самому большому числу семей в Эстонии. Сделаем покупку жилья простой и для Вас!

Специальное предложение! Плата за договор 99 €, для новых проектов 0 € (обычная цена – минимум 190 €)*.

  • Процентная ставка за жильё энергетического класса A – от 1,69% + ставка Euribor за 6 месяцев.
  • Быстрый ответ на ходатайство.
  • Кредит можно вернуть досрочно, а договор можно изменить в интернет-банке.

*Предложение действует в отношении договоров, заключённых до 27.01.2023.

Начните с ходатайства Узнайте о кредитных возможностях Найдите подходящее жильё

Каковы Ваши потребности?

Ежемесячные платежи превышают %PERCENTAGE%% от дохода. Рекомендуем изменить период кредитования или уменьшить сумму кредита. Сумма кредита слишком мала. Минимальная сумма 20 000 евро.
  • Минимальная доля самофинансирования составляет 15%.
  • С поручительством KredEx минимальная доля самофинансирования составляет 10%.
  • Первый взнос не нужен, если в качестве залога выступает Ваша другая недвижимость.

Кредит

  • 0

Страхование

  • от 0
  • около 0
  • от 0

Ознакомьтесь со ставками затратности кредитов

Расчёты по кредитным и страховым взносам являются приблизительными и могут отличаться от предложения, сделанного лично Вам. Страхование жилья и страхование платежей по кредиту предлагает Swedbank P&C Insurance AS, страхование жизни предлагает Swedbank Life Insurance SE.

Подтверждённый нетто-доход должен составлять не менее 800 € в месяц, если кредит берётся на двоих, то совместно – не менее 1050 €. Ваши имеющиеся кредитные обязательства превышают оптимальный размер платежа. К сожалению, ипотечный кредит Вам недоступен. Средний нетто-доход в течение последних 6 месяцев.
Потребительский кредит, кредитная карта, овердрафт, кредитная линия, студенческий кредит и другие краткосрочные кредиты.
  • 0

Данный расчёт является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

  • На покупку нового жилья или участка земли, а также на строительство жилья.
  • На замену жилья, то есть если Вы хотите вначале приобрести новое имущество, а затем продать имеющееся жильё.
  • Необходимо самофинансирование в размере не менее 15%, предпочтительно денежное, но возможен и вариант использования дополнительного залога. При наличии дополнительного залога самофинансирование может составлять 0%.
  • При поручительстве EIS (прежнего KredEx) меньшее самофинансирование в размере 10% могут предоставить покупатели энергоэффективного жилья, молодые семьи, многодетные семьи, ветераны и специалисты в возрасте до 35 лет. Подробнее читайте на домашней странице EIS и в приложении № 1 к Листу преддоговорной информации Swedbank.

Подать ходатайство о жилищном кредите

  • На другие крупные расходы, установив на недвижимость ипотеку.
  • На меблировку, ремонт, реновацию или приобретение иного имущества (например, дачи).
  • Первый взнос не нужен, если рыночная стоимость залога составляет до 85% от суммы кредита.

Подать ходатайство о Кредите жилищного капитала

  1. Рассчитайте, кредит на какую сумму Вы могли бы получить, учитывая Ваши доходы и обязательства.
  2. Если покупаете жильё через наших партнёров по недвижимости, спрашивайте льготный код. Дополнительная информация о предложении - у партнёра.
  3. Заполните ходатайство в интернет-банке, после чего менеджер сможет предложить Вам консультацию.
  4. Банк отправит Вам предложение по кредиту.
  5. Заключите договор о кредите в интернет-банке и оформите страхование жилья.
  6. После заключения договора у нотариуса банк переведёт Вам сумму кредита.

Недвижимость, которая является залогом по кредиту, должен оценить независимый оценщик.

  • Сумма кредита – от 20 000 €.
  • Сумма кредита – до 85% от стоимости залога (чаще всего залогом выступает приобретаемое имущество).
  • Ежемесячные платежи по всем кредитам (в т. ч. кредитным карточкам и рассрочкам) в общей сложности могут составлять не более 50% от дохода.
  • Срок кредита – до 30 лет.
  • Регулярный доход – не менее 800 € в месяц, при оформлении кредита на двоих – в общей сложности не менее 1050 € в месяц.
  • Процентная ставка состоит из индивидуальной маржи и ставки Euribor за 6 месяцев.
  • Кредит следует выплатить в течение условленного срока, выплаты происходят в выбранный Вами день месяца в виде ежемесячных платежей на основании аннуитетного графика, фиксированного аннуитетного графика или графика с фиксированной основной частью.
  • Покупка недвижимости с помощью кредита сопровождается дополнительными расходами (нотариальными платами, государственной пошлиной, оценкой недвижимости) и платой за договор.

Рассчитайте нотариальные платы и госпошлины

Базовая процентная ставка

Прейскурант

 

Действует с 05.09.2022
Жилищный кредит и кредит жилищного капитала
Плата за заключение договора 1% от суммы кредита, но не менее 190 €
Плата за поручительство KredEx 3% от суммы поручительства
Внесение изменений в условия договора (за искл. приведённых ниже) 190 €
платёжный отпуск по основной части кредита 95 €
изменение дня платежа (в представительстве или в интернет-банке) бесплатно
изменение обслуживающего расчётного счёта (в представительстве или в интернет-банке) бесплатно
Снижение процентной ставки, оформление дополнительной суммы 1% от суммы кредита, не менее 190 €
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат)
в представительстве

Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные до 2022 года
В отношении взятого в евро кредита с фиксированной процентной ставкой в течение периода фиксации при досрочном возврате кредита действует плата за досрочный возврат, которая определяется как разница между фиксированной в соответствии с договором кредита процентной ставкой в евро и фиксированной процентной ставкой в евро за соответствующий период, начиная с досрочного возврата до окончания фиксации. Плата за досрочный возврат начисляется с даты досрочного возврата до окончания фиксации по договору за соответствующий период.

Кредиты с процентной ставкой в евро, заключенные с июля 2022 года
Размер платы за досрочное погашение составляет 1 % от погашаемой суммы кредита, если период между досрочным периода фиксации и конечным сроком погашения кредита превышает один год, и 0,5 %, если этот период не превышает одного года. Подробные детали начисления платы оговорены в кредитном договоре.

сумма процентов за 3 месяца (не применяется в случае 3-месячного предуведомления)
в интернет-банке (не распространяется на фиксированные кредиты) сумма процентов за 1 месяц
Рассмотрение задолженности 3,20 €
Пени Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,022% в день, 8,00% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.
Учебный кредит
Первичное ходатайство бесплатно
Первичное ходатайство через интернет-банк бесплатно
Рефинансирование 7 €
Внесение изменений в график выплат возвратных платежей (изменение частоты выплат, изменение конечного срока графика) бесплатно
Составление специального графика 16 €
Пени Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,022% в день, 8,00% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.
Пеня после наступления конечного срока возврата (в т. ч. после отказа банка от договора) Годовая процентная ставка по договору
Досрочный возврат кредита (в т. ч. частичный возврат) бесплатно
Расчётный кредит
Годовая процентная ставка 13-22%
Заключение договора 1,5% от кредитного лимита, не менее 35 €
Обязательственная плата 1,2% от неиспользованного кредитного лимита (в год)
Плата за автоматические продление кредитного лимита бесплатно
Увеличение лимита кредита 1% от дополнительного кредитного лимита, не менее 35 €
Уменьшение кредитного лимита бесплатно
Изменение дня платежа бесплатно
Изменение обслуживающего расчётного счёта бесплатно
Досрочное расторжение договора бесплатно
Пени Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,022% в день, 8,00% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.
Пеня после наступления конечного дня договора (в т. ч. после отказа банка от договора) Годовая процентная ставка по договору
Малый кредит
Годовая процентная ставка oт 9,90%
Заключение договора 1,5% от суммы кредита, не менее 35 €
Оформление дополнительной суммы 1,5% от дополнительной суммы, не менее 35 €
Внесение изменений в условия договора 25 €
Изменение дня платежа бесплатно
Изменение обслуживающего расчётного счёта бесплатно
Переоформление кредитной услуги в малый кредит 1,5% от суммы кредита, не менее 35 €
досрочный возврат кредита (в т.ч. частичный) бесплатно
Пени Процентная ставка ЕЦБ + 8% в год (на данный момент 0,022% в день, 8,00% в год) Процентная ставка Европейского центрального банка, применяемая в отношении основных операций по рефинансированию (проценты ЕЦБ). Проценты ЕЦБ публикуются в издании Ametlikud Teadaanded («Официальные сообщения»). Пени могут меняться 2 раза в год (1 января и 1 июля), если изменятся проценты ЕЦБ.
Пени после наступления конечного срока возврата (в т. ч. после отказа банка от договора) годовая процентная ставка по договору
Автокредит
Годовая процентная ставка oт 7,90%
Плата за договор 1,5% от суммы кредита, не менее 100 €
Изменение процентной ставки 50 €
Другие услуги в соответствии с прейскурантом малого кредита
Малый жилищный кредит
Годовая процентная ставка oт 7,90%
Плата за договор 1% от суммы кредита, не менее 100 €
Оформление дополнительной суммы 1% от дополнительной суммы, не менее 100 €
Изменение процентной ставки 50 €
Другие услуги в соответствии с прейскурантом малого кредита

В интернет-банке Вы можете самостоятельно:

  • бесплатно поменять дату платежа по кредиту;
  • бесплатно поменять рассчётный счёт, с которого совершаются платежи по кредиту;
  • частично погасить кредит досрочно.

Как вносить изменения в кредитный договор? Посмотрите видео.

В остальных случаях (для получения платёжного отпуска, продлить срок кредита, изменить дополнительный залог или освободить его от ипотеки) необходимо подать ходатайство об изменении договора о кредите.

Заполните новое ходатайство, если желаете:

  • приобрести новое имущество до продажи нынешнего;
  • получить дополнительный кредит.

Обратите внимание, что за некоторые изменения договора о кредите взимается плата.

  • Вам не нужно знать, как покупается жильё – наши эксперты будут помогать Вам на каждом этапе.
  • Гибкий договор о кредите – в интернет-банке Вы сможете изменить дату платежа, совершить досрочную выплату и многое другое.
  • Возможность смены жилья – Вы сможете приобрести новое жильё, спокойно продавая в то же время прежнее.
  • Множество электронно-цифровых возможностей – в интернет-банке и в приложении Вы найдёте также страхование, инвестиции и пр.
  • Множество льгот – спросите у застройщика или у маклера о льготах, а также узнайте подробнее о предложениях для Золотых клиентов.
  • Приобретение жилья – это только начало. Мы поможем также с оформлением страхования, покупкой предметов обстановки, реновацией и прочими последющими шагами.

Хотите изучить свои кредитные возможности?

  • Даже если Вы решили только ознакомиться со своими возможностями, всё равно заполните ходатайство и мы перезвоним Вам.
  • Если Вы просто хотите проконсультироваться, позвоните по номеру 613 1324 (ПН-ПТ с 09.00 до 17.00).

Строительство собственного дома

Подробнее

О влиянии Euribor на платежи по жилищному кредиту

Подробнее

Что надо учесть, если предстоит замена жилья

Подробнее

Как купить своё первое жильё?

Подробнее

На этой странице можно найти предложения наших партнёров, связанные с жильём и электроникой.

Ознакомиться со всеми предложениями партнёров Swedbank можно здесь.


На ремонт жилья, приобретение небольшой недвижимости или участка земли. Кредит от 20 000 €.

Ознакомьтесь с предложениями по товарам для жилья и электронике от наших партнёров.

На портале KV.EE Вы найдёте тысячи интересных предложений, как в городе, так и за его пределами, как в новых, так и в исторических зданиях.

Оценщики недвижимости

Список фирм, оценочные акты которых принимает Swedbank.

Фирма по работе с недвижимостью Адрес Телефон
  • 1Partner Kinnisvara

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.1partner.ee
  • 66 84 700
  • 50 46 190
  • 73 66 006

Kонторы Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.arcovara.ee
614 4600
744 2218
447 1430
435 9969
  • Ракверская контора
  • площадь Туру 7, Раквере
  • viru@arcovara.ee
324 0888
357 7227
  • Йыхвиская контора
  • ул. Раквере 16, Йыхви
  • johvi@arcovara.ee
337 0400

Представительства Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ

514 1045
514 1045
555 222 55
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
565 076 37
512 4236

Colliers International Advisors OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Toлькo бизнес-объекты
  • www.colliers.ee
616 0777

Domus Kinnisvara Vahendus OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.domuskinnisvara.ee
646 4035
742 3100
443 1154
356 6411
433 4411
453 6433

Eri Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.eri.ee
606 0077

Kaanon Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.kaanon.ee
  • Таллиннская контора
  • Тартуское шоссе 80, Таллинн
  • tallinn@kaanon.ee
665 9585
  • Тартуская контора
  • Рийа 24, Тарту
  • tartu@kaanon.ee
735 0850

Kinnisvaraekspert OÜ

Kinnisvaraekspert Pärnu OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
626 4250
442 0700

Lahe Kinnisvara

608 0530
5622 2313
512 4565
5645 8687

LVM Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.lvm.ee
  • 4 477 000
  • 56 56 800
4 526 700
  • 68 43 700
  • 5694 1700
710 2000

Newsec Valuations EE OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Toлькo бизнес-объекты
  • www.newsec.ee
5346 8308

Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.ober-haus.ee
6 659 700
7446 500
33 70 768

Kонторы Pindi Kinnisvara OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.pindi.ee
  • Таллиннская контора
  • Тартуское шоссе 16, Таллинн
  • tallinn@pindi.ee
  • 610 3900
  • 512 0280
  • Раплаская контора
  • Таллиннское шоссе 12, Рапла
  • rapla@pindi.ee
482 1408
  • Тартуская контора
  • Калури 2, Тарту
  • tartu@pindi.ee
744 1116
  • Пярнуская контора
  • ул. Айда 5, Пярну
  • parnu@pindi.ee
  • 447 1075
  • 521 4985
  • Нарвская контора
  • Пушкини 10, Нарва
  • narva@pindi.ee
357 5115
  • Ракверская контора
  • площадь Туру 3, Раквере
  • rakvere@pindi.ee
327 7100
  • Курессаареская контора
  • Таллинна 16, Курессааре
  • kuressaare@pindi.ee
452 9500
  • Пайдеская контора
  • ул. Пярну 6, Пайде
  • paide@pindi.ee
384 6015
  • Валгаская контора
  • Вабадузе 26, Валга
  • valga@pindi.ee
610 3903
  • Вильяндиская контора
  • ул. Тарту 11/Лосси 29, Вильянди
  • viljandi@pindi.ee
433 0111
  • Хаапсалуская контора
  • Таллинна шоссе 1, Хаапсалу
  • haapsalu@pindi.ee
472 0830
  • Йыхвиская контора
  • Кесквэляк 4, Йыхви
  • johvi@pindi.ee
332 7676
786 0936

Представители Pindi Kinnisvara OÜ

514 9289
5667 9221
504 2164
501 3658
5551 5382

RE Kinnisvara AS

  • Район: Харьюмаа и Рапламаа
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.re.ee
  • Теллискиви 60/2, Таллинн
  • info@re.ee
6 688 666

Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ

  • Район: вся Эстония
  • Бизнес-объекты и жилые площади
  • www.uusmaa.ee
627 2600
744 1144
442 0380
322 3601
337 9750
520 4955
435 1361
58 14 5068
56 241 810
53 73 0096
Swedbank logo

Internet Exploreriga ei saa internetipanka avada.

Palun kasuta Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i.

Alates 23. märtsist ei ole võimalik Internet Exploreri veebibrauseri kaudu Swedbanki internetipanka avada.

Internet Exploreri kaudu ei saa teha ega kinnitada Swedbanki makseid ka teistel veebilehtedel.

Soovitame kasutada Internet Exploreri asemel Google Chrome’i, Mozilla Firefoxi või Microsoft Edge’i uusimat versiooni. Nende seadistamise juhendid leiad siit.

С 23.03.2021 Интернет-банк Swedbank недоступен в браузере Internet Explorer.

С помощью Internet Explorer невозможно авторизоваться или осуществлять платежи через Swedbank на сторонних веб-страницах.

Вместо браузера Internet Explorer мы рекомендуем использовать браузеры Google Chrome, Mozilla Firefox или Microsoft Edge. Инструкции по установке упомянутых браузеров можно найти здесь.

From 23.03.2021 Swedbank Internet Bank and Banklink is no longer available using Internet Explorer browser.

It is not possible to authorize or make payments from Swedbank on other web pages using Internet Explorer.

Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge. To find out how to install the suggested browsers, please click here.

Klienditugi - Инфо и помощь - Customer service: +372 6 310 310

Swedbank
  • Teie operatsioonsüsteem ja veebilehitseja ei ole kaasaegne ega toetatud Swedbank internetipanga poolt. Palun uuendage oma operatsioonsüsteem ja veebilehitseja või pöörduge vastava IT tehnilise spetsialisti poole.
  • The operating system of your device & your browser are too outdated to be supported by Swedbank Internet Bank. Please, update the operating system & browser or turn to IT specialist for technical help.
  • Ваш браузер или операционная система недостаточно современны для использования в интернет банке Swedbank. Пожалуйста обновите операционную систему и браузер или обратитесь за технической помощью к ИТ специалисту.

Вы вышли из интернет-банка!

Если у Вас есть вопросы или предложения, отправьте их нам с помощью банковского сообщения. Ваше мнение для нас очень важно!

Для безопасного выхода закройте все окна браузера.

С наилучшими пожеланиями,
Swedbank